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Les avantages de l’achat sur plan

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Avez-vous fait le choix de vous tourner vers le neuf pour l’acquisition de votre prochain bien immobilier ? L’achat sur plan peut être une excellente alternative. Que ce soit pour votre future maison familiale, votre appartement ou même vos bureaux, l’achat sur plan présente des avantages non négligeables. Tour d’horizon sur le fonctionnement et les particularités de cette vente en état futur d’achèvement.

1- L’achat sur plan, c’est quoi ?

L’achat sur plan est un contrat par lequel le particulier ou l’entreprise fait l’acquisition d’un  bien immobilier à construire ou en cours de construction. Par ce biais, le promoteur s’engage à livrer le bien dans des délais déterminés, conformément à des plans et à une notice descriptive.

2- Quelles sont les étapes de l’achat sur plan ?

Avant de vous engager et pour mener à bien votre acquisition immobilière, il convient de connaître les étapes clés de l’achat sur plan.

La consultation des projets en cours : pour éviter les arnaques, le plus simple reste de consulter les projets en cours dans votre zone de recherche et de vous renseigner sur la fiabilité du promoteur ou de l’entreprise proposant la vente sur plan.

La signature du contrat de réservation : une fois l’achat décidé, vous allez signer un contrat de réservation. Il confirme que le promoteur vous réserve le bien que vous avez choisi et s’engage à vous le livrer dans les délais déterminés. Vous devez alors verser un dépôt de garantie, que vous aurez convenu avec le promoteur lui-même.

La visite de la maison témoin ou la projection 3D : il est effectivement recommandé de réaliser une première visite de la maison témoin, ou généralement d’effectuer une projection 3D de votre future acquisition immobilière.

La signature du contrat de vente : s’il n’y a pas rétractation, vous signerez alors votre contrat de vente qui comprend le descriptif du bien et toutes les autres modalités comme le paiement, la livraison ou les garanties

La livraison du bien : avant d’emménager dans votre futur logement, vous devez effectivement vous acquitter du prix de vente total et régulariser les dernières formalités relatives à l’achat.

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3- Quid des avantages de l’achat sur plan ?

 

 

Que ce soit pour votre résidence principale ou pour vos projets professionnels, l’achat sur plan présente de nombreux avantages. 

a) La simplicité

Faire l’acquisition d’un bien immobilier sur plan, c’est choisir la simplicité. Pourquoi recourir à ce mode d’achat ? La vente en état futur d’achèvement est en effet synonyme de « facilité ». D’une manière générale, il suffit de signer, de payer et de se faire livrer. Fini les maux de tête liés à la construction ou à l’élaboration de votre projet immobilier, il vous suffit de vous projeter et de récupérer votre bien par la suite.

b) La personnalisation

Un des plus grands avantages qu’offre l’achat sur plan, c’est bien la personnalisation. Tant que le bien est en cours de construction ou en cours de finition, vous pourrez convenir avec le promoteur de la modification de certaines caractéristiques ou de certains aspects de votre futur domicile ou de vos futurs bureaux.

c) La modernité et le confort

Acheté sur plan, votre futur bien immobilier bénéficiera de tous les avantages modernes et technologiques quant à sa conception et sa construction. Grâce à la projection 3D, vous aurez un avant-goût de la qualité des matériaux utilisés et même de l’agencement du bien. Vous serez alors sûr de bénéficier d’un certain confort que les logements anciens n’offrent pas.

d) L’absence de travaux pour les années à venir

Choisir un logement neuf, c’est choisir le confort et la modernité, mais pas que. Le bien neuf répond à toutes les normes de construction, de réglementation thermique et de consommation en vigueur. Comme les matériaux sont également neufs, aucun travail de réaménagement ou de ravalement ne sera prévu dans les années à venir.

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4- Acheter sur plan avec Filatex Immobilier

 

Filatex Immobilier propose aujourd’hui des biens à la vente sur plan. Qu’il s’agisse de somptueuses villas en résidence ou de bureaux modernes et innovants, fiez-vous à notre expertise et à notre forte expérience pour sauter le pas. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !