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Les conseils indispensables pour votre premier achat immobilier à Madagascar

Il n’est jamais simple de sauter le pas, de se lancer pour la première fois dans un achat, encore plus s’il s’agit de votre premier bien immobilier. Cette démarche fastidieuse mérite mûre réflexion, car les pièges sont nombreux et les risques non négligeables. Pas de panique, nous sommes là pour vous conseiller. Voici nos recommandations pour vous aider à acquérir votre bien rêvé !

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1- La préparation

La première règle à respecter avant l’achat d’un bien immobilier, c’est de ne pas faire l’impasse sur l’étape de la préparation. 

 

Terrasse ou jardin ? Une ou plusieurs chambres ? Douche ou baignoire ? Cuisine ouverte ou fermée ? Avant d’entamer la recherche, vous devez estimer vos besoins, notamment la surface que vous souhaitez acquérir. 

Il est également conseillé de penser à l’avenir : anticipez, par exemple, l’agrandissement de votre famille, la proximité de la nouvelle habitation par rapport à votre lieu de travail ou l’école de vos enfants, etc,… 

 

L’achat de l’ancien ou du neuf est également une question à soulever. 

  • Le projet neuf a l’avantage de proposer des architectures plus modernes et plus « design », qui répondent aux normes en vigueur, au niveau de leur conception et de leur réalisation. 
  • L’acquisition d’un bien sur plan, permet, quant à lui, d’adapter votre nouveau cocon à vos envies, vos besoins et vos goûts. 
  • Si vous choisissez d’acheter un immobilier ancien, vous bénéficierez d’un prix moins élevé, mais il faudra néanmoins prévoir de nombreuses rénovations. 

Prenez donc le temps de vous poser et de réfléchir à toutes les options et à tous les critères indispensables qui orienteront vos choix.

2- La connaissance des actualités immobilières

Comme tous les secteurs, celui de l’immobilier doit s’adapter à des changements fréquents au niveau fiscal, de la réglementation, des fluctuations de tarifs, etc. La seconde règle serait donc de vous informer sur les conditions actuelles d’acquisition immobilière.

 

Vos connaissances sur ces actualités vous permettront de vous préparer et d’ajuster vos critères ou vos conditions d’achat, en conséquence.

3- L’évaluation du budget

L’une des étapes cruciales avant votre premier achat immobilier, c’est l’évaluation de votre budget. Avant de vous jeter à l’eau, nous vous recommandons de prendre en compte votre apport personnel, le montant de vos revenus, ou encore votre capacité d’emprunt, si cela est nécessaire. 

 

Dans cette évaluation, il convient d’être objectif et de définir clairement tous les frais liés à l’achat de la maison, les frais de l’agence ou du promoteur, les assurances et le coût des aménagements ou des rénovations si besoin.

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4- L’accompagnement

Pour votre premier achat immobilier, il serait plus judicieux de vous faire accompagner. Comme il s’agit de l’un des plus gros investissements de votre vie, il est conseillé de ne pas le réaliser à l’aveugle. Prenez le temps de demander l’avis et l’aide de vos proches pour des retours d’expérience ou des conseils. 

 

Il convient par la suite de vous référer à un professionnel de la vente : trouver la meilleure agence, le promoteur ou l’artisan immobilier qui saura satisfaire vos demandes et vous orientera au mieux.

5- La visite

Dès lors que vous aurez porté votre choix sur un bien, ne vous précipitez pas ! Le premier achat immobilier doit être réalisé après mûre réflexion, sans précipitation ni légèreté. Prenez le temps de faire plusieurs visites avant de vous fixer. Vous évaluerez au fur et à mesure vos réels besoins et envies. Une visite en 3D est également recommandée, cette dernière vous permettra de vous projeter et d’avoir une vision de l’agencement, de la disposition des meubles,…

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